Vous envisagez de vous installer au maroc et d’y investir dans l’immobilier ? Que vous soyez expatrié ou marocain résidant à l’étranger (mre), acheter un bien immobilier au maroc peut offrir de nombreuses opportunités, à condition de bien connaître les démarches à suivre. Dans cet article, je vous dévoile les étapes essentielles pour acquérir un bien en toute sécurité, les documents nécessaires à consulter, en passant par les précautions à prendre pour éviter les arnaques. Suivez mes conseils pour réussir votre investissement

Quels Documents Faut-il pour Acheter un Bien Immobilier au Maroc ?

Lorsque vous envisagez d’acheter un bien immobilier au Maroc, il est tout d’abord essentiel de disposer des documents nécessaires, tels que :

• Carte d’identité nationale (CIN) : Obligatoire pour les citoyens marocains.
• Passeport : Obligatoire pour les étrangers.
• Carte de résidence : Requise si vous résidez au Maroc en tant qu’étranger.

Cependant, il existe une exception importante pour l’achat de terrains agricoles. En effet, les étrangers ne peuvent pas acquérir de terrains agricoles au Maroc. Néanmoins, il est possible de contourner cette restriction en obtenant une « attestation à vocation non agricole » (VNA) auprès du Centre Régional d’Investissement (CRI). Cette attestation permet alors de modifier la nature juridique du terrain, le rendant accessible aux investisseurs étrangers. En outre, il est essentiel de respecter les procédures légales, et pour ce faire, un notaire marocain peut vous accompagner tout au long de ce processus.

Que Signifie « Titré » ? Pourquoi est-ce Important ?

Un bien « titré » signifie qu’il dispose d’un titre foncier officiel, un document juridique essentiel qui atteste de la propriété du bien. Ce titre est inscrit au Cadastre et à la Conservation Foncière, ce qui vous offre une sécurité maximale.

L’importance du Titre Foncier :

• Sécurité Juridique : Le titre foncier est définitif et inattaquable, ce qui garantit votre propriété de manière incontestable.
• Facilité de Revente : Un bien titré est plus facile à revendre, car il offre une garantie solide et reconnue de la propriété, rassurant ainsi les acheteurs potentiels.